Práva a povinnosti nájomcu

Záujemca, ktorý úspešne splní všetky stanovené kritériá, má právo získať oficiálne potvrdenie o tom, že podmienky na uzatvorenie nájomnej zmluvy boli splnené.

Po získaní potvrdenia o splnení kritérií má záujemca právo uzatvoriť nájomnú zmluvu a získať oficiálny status nájomcu.

Nájomca má právo užívať prenajatý byt v súlade s podmienkami nájomnej zmluvy.

Nájomca môže opakovane predĺžiť nájomnú zmluvu na základe dohody s prenajímateľom, pričom po 5 rokoch sa automaticky doba nájmu mení z určitej na dobu neurčitú.

Prenajímateľ nemôže bez dôvodu ukončiť nájom , pokiaľ sú nájomcom riadne dodržiavané zmluvné podmienky.

Po ukončení nájmu má nájomca nárok na vrátenie nevyužitej časti zábezpeky do jedného mesiaca odo dňa vypratania bytu.

Nájomca má právo odstúpiť od nájomnej zmluvy, ak byt nebol odovzdaný v stave spôsobilom na užívanie. Pri zmluve na dobu neurčitú môže nájomca vypovedať nájom aj bez uvedenia dôvodu. Zmluva sa ruší okamihom, keď je odstúpenie doručené druhej strane. Nájomcovi pri ukončení zmluvy nevzniká nárok na bytovú náhradu.

Záujemca musí preukázať splnenie všetkých kritérií vrátane finančných a právnych podmienok (napr. bez dlhov na daniach či exekúcií).

Nájomca je povinný uhradiť stanovené nájomné a poskytnúť peňažnú zábezpeku vo výške dohodnutej v nájomnej zmluve.

Nájomca sa podieľa na nákladoch na prevádzku, údržbu a opravy bytového domu.

Nájomca nesmie prenechať byt ani jeho časť tretej osobe.

Nájomca je povinný na vlastné náklady vypratať byt a ten odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu, a to ku dňu skončenia nájmu.

Ak nájomca neodovzdá byt včas, je povinný uhradiť náhradu za užívanie a ďalšie súvisiace náklady.

Nájomca musí rešpektovať, že byty sú prideľované na základe stanovených priorít a sociálnych kritérií.