Kritériá výberu investičného partnera

1. Registrácia

Záujemca o pozíciu investičného partnera musí byť registrovaný v príslušnom registri členského štátu Európskej únie, Európskeho hospodárskeho priestoru alebo Švajčiarska.

2. Skúsenosti

Záujemca o pozíciu investičného partnera musí mať aspoň 10 rokov skúseností s poskytovaním bytov na nájomné bývanie, vrátane správy a údržby bytových domov.

Záujemca v minulosti vlastnil alebo v súčasnosti vlastní aspoň 1 000 bytov, ktoré boli alebo sú využívané na nájomné bývanie.

3. Bez finančných záväzkov po lehote splatnosti

Záujemca o pozíciu investičného partnera ani jeho spoločníci alebo akcionári nesmú mať finančné záväzky po lehote splatnosti voči Slovenskej republike alebo iným štátom, kde sú registrovaní.

4. Dôveryhodnosť vedenia

Osoby vo vedení záujemcu o pozíciu investičného partnera (štatutárni zástupcovia, dozorná rada a prokuristi) musia byť dôveryhodné a bez záznamu o trestných činoch alebo závažných profesionálnych pochybeniach.

5. Transparentné financie

Finančné výsledky záujemcu o pozíciu investičného partnera musia byť auditované, zverejnené a verejne dostupné, a to za obdobie posledných 5 rokov (alebo za celé obdobie existencie, ak existuje menej ako 5 rokov).

6. Hodnota vlastného imania

Vlastné imanie záujemcu o pozíciu investičného partnera musí byť nepretržite za posledné 3 roky v hodnote aspoň 100 miliónov eur

7. Prehľadný pôvod financií

Záujemca o pozíciu investičného partnera musí preukázať transparentný a dôveryhodný pôvod svojho základného imania a ďalších finančných zdrojov.

8. Technické a organizačné schopnosti

Záujemca o pozíciu investičného partnera musí mať primerané vecné, personálne a technické kapacity, vrátane:

Systému riadenia rizík.
Riadiaceho a kontrolného systému.
Interného auditu.

9. Kumulatívne splnenie kritérií

Všetky vyššie uvedené kritériá musia byť splnené kumulatívne.

10. Subjekty kolektívneho investovania

Subjekt kolektívneho investovania môže byť investičným partnerom, ak:

Dosiahne čistú hodnotu aktív najmenej 100 miliónov eur do 18 mesiacov od účinnosti investičnej zmluvy a udrží ju na tejto úrovni.

Je vytvorený a spravovaný správcovskou spoločnosťou alebo zahraničnou správcovskou spoločnosťou, ktorá má povolenie na vytváranie a spravovanie subjektov kolektívneho investovania podľa príslušných predpisov.
Má sídlo v členskom štáte Európskej únie alebo v štáte, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore.
Jeho investičná politika a stratégia zahŕňa nadobúdanie, prevádzku a správu bytových domov na účely štátom podporovaného nájomného bývania.

Pre takéto subjekty sa kritériá podľa bodov 1, 2 a 4 až 8 považujú za splnené.